第十届中国绿色地产发展高峰论坛在京召开

1月19日,由中国房地产报社、CIHAF 中国住交会组委会联合主办的“第十届中国绿色地产发展高峰论坛”在北京市国家会议中心召开。该论坛是“2014中国房地产产业链主题峰会暨第十六届CIHAF中国住交会”的重要组成部分，以“新常态下的绿色地产创新”为主题，积极探讨我国绿色地产发展新形势。

中国城市规划设计研究院副院长李迅先生、住建部科技发展促进中心绿色建筑发展处副处长宋凌女士、美国绿色建筑委员会资深研究员Mark Ginsberg先生、美国能源基金会建筑项目主任莫争春博士、中国房地产报社社长栗文忠先生、深圳市建筑科学研究院股份有限公司副总工程师徐小伟先生、中国房地产报绿色地产研究中心特邀顾问黄俊鹏先生、中城科绿色建材研究院院长马眷荣等近20名嘉宾出席论坛并发表演讲。论坛由德国绿建委国际咨询顾问常虎先生主持。

中国的建筑节能经历了30年的发展，走过建筑节能“三步走”的历史阶段。在2014年12月召开的全国住房城乡建设工作会议上，住建部部长陈政高在部署2015年工作任务时提出：狠抓建筑节能。发布建筑能效提升路线图，明确今后的目标和任务。2015年要新增绿色建筑3亿平方米以上，完成北方居住建筑的供热计量及节能改造1.5亿平方米。

然而，在绿色建筑如火如荼的发展势头下，真正的绿色地产践行缓慢，“绿色泡沫”渐起，许多企业为获得绿色认证不惜以阴阳图纸蒙混过关，以至于绿色建筑设计标识的数量远远大于运营标识；同时从产业链的完备性和成熟度角度看，“绿色地产”在中国还处于刚刚起步的阶段。面对现状，中国房企未来如何绿色转型，才能实践真正的绿色开发理念？第十届中国绿色地产发展高峰论坛齐聚业内专家，试图找出答案。

会上，住建部科技发展促进中心绿色建筑发展处副处长宋凌女士解读了自2015年1月1日开始实施的新版《绿色建筑评价标准》（GB/T50378-2014），她认为中国的绿色建筑体系发展应该从多维度进行考量。第一、向不同建筑类型延伸。除了商业、酒店、博览、住宅等建筑外，还应包括特殊项目需要的标准衡量，如医院、超高层建筑数据中心，保障性住房，养老社区等等的评价标准。第二、向全生命周期进行延伸。中国的绿色建筑评定标准应该从设计、施工阶段、后期运行维护等多方面对绿色建筑进行综合评定。第三、向不同的地域延伸。综合考虑地方特点、经济条件、气候等因素，因地制宜地进行本土化实施。与2006年版《绿色建筑评价标准》相比，宋凌指出，新版标准进行了如下修订和完善：第一、适用的建筑类型扩展到了整个民用建筑；第二、评价阶段由运行阶段修改为设计和运行两个阶段；第三、评价方法由原来按照条款项变成按照分数计算；第四、评价指标体系增加了施工管理评价指标；第五、增加了加分项，提高了创新部分。

中国城市规划设计研究院副院长李迅先生谈到，中国现在已经有将近300个城市把绿色生态、低碳作为城市的发展目标，下一步则是如何正确地实现上述发展目标。第一、拒绝高能耗、高污染的工业，发展第三产业和高新技术制造业。第二、城市的用地空间模式紧凑混合，不要绝对的功能分区。第三、普及绿色交通。第四、广泛应用节能技术。第五、水资源循环利用。第六、生物多样性。李迅指出，构筑一个生态城市，需要绿色城市的技术体系的支撑，从土地利用，水利资源，绿色建筑，能源利用，生态格局，智慧技术。低碳社区，废弃物的处理，低碳的产业，绿色的交通和文化保护传承以及一些社区建设，多方综合方能形成完备的技术支撑体系。

作为大数据节能的倡导者，美国能源基金会建筑项目主任莫争春博士通过住建部绿色科技发展中心相关数据，指出中国的绿色建筑发展速度和既定目标差距较大。未来，应着重通过数据证明绿色建筑的价值，关注绿色建筑实际运营效果和用户体验满意度。通过对三百多个城市的跟踪，深圳市建筑科学研究院股份有限公司副总工程师徐小伟认为中国目前的生态城市核心的建设存在资金问题，需要坚实的经济基础，包括推动城市可持续发展等问题的突破口在于如何在目前的市场经济体制下来构建它的生态产业。

本届论坛上，中国房地产报绿色地产和绿色建材研究中心独家发布了《中国绿色地产发展报告》的2014年度研究报告。这是研究中心连续第四年发布该调研报告。

关键字:   第十届 绿色地产 在京召开